Unsere Hausverwaltung Blume definiert sich durch Kompetenz, Verantwortungsbewusstsein und einen bedingungslosen Qualitätsanspruch sowie der Freude an unserer Tätigkeit.
Hausverwaltung | Erfurt | WEG-Verwaltung | Vermietung | Mietverwaltung
Professionelle & individuelle Objektverwaltung in Erfurt.
Vertrauen entsteht durch Handeln.
Bei uns ist ein Wort noch ein Wort.
Die professionelle und kompetente Verwaltung, Betreuung von Immobilien und weitere Dienstleistungen der Immobilienwirtschaft ist der Kern unseres Engagements. Ständige Aus- und Weiterbildung, geeignetes Equipment und vor allem freundliche Mitarbeiter zeichnen unsere Tätigkeiten und den umfassenden Service aus. Zahlreiche Aufgabenstellungen der Immobilienbranche erledigen wir im Interesse von Eigentümern und Mietern. Unsere Leistungen sind durch die Zusammenarbeit mit Spezialisten aus allen Fachgebieten rund um Ihre Immobilie stets von hoher Qualität.
Selbstverständlich laden wir Sie ein, auf den nachfolgenden Seiten nähere Informationen über unser Unternehmen sowie die Verwaltung von Immobilienaufgaben zu erhalten. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung.
Unsere Leistungen:
Umfangreich und doch flexibel
Mietverwaltung
Wir unterstützen Sie hier gerne mit unserer umfassenden Expertise und übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Mietparteien.
SE-Verwaltung
Wir übernehmen sämtliche Aufgaben bei der Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung in Erfurt und Umgebung
WEG-Verwaltung
Wir kümmern uns um die Anlagen bei Eigentümergemeinschaften und um gemeinschaftliches Eigentum nach WEG-Recht.
Vermietung
urch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, worauf es bei einer Vermietung ankommt und helfen Ihnen fachkundig bei Ihren Anliegen weiter.
Mietverwaltung
Die komfortable Lösung für Vermieter
Aufgrund immer strengerer rechtlicher Anforderungen und Haftungsrisiken ist eine professionelle Mietverwaltung nahezu unumgänglich geworden. Wir unterstützen Sie hier selbstverständlich mit unserer umfassenden Expertise und übernehmen für Sie die Verwaltung Ihrer Mietparteien in Form von folgenden Leistungen:
- Vermietung der Mietsache in enger Abstimmung mit dem Eigentümer
- Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Dokumentation
- Anlage von Mietkautionen über die Deutsche Kreditbank AG
- Inkasso der Mieten und den Nebenkosten
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen für den Mieter und Jahresabrechnungen für den Eigentümer
- Rechnungsprüfung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Laufende Kontrolle des Objektzustands
- Durchführung von Reparaturen
Sondereigentumsverwaltung
Einzelobjekte innerhalb einer Eigentumsgemeinschaft
- Welcher Mietpreis ist angemessen?
- Wie können Leerstände effektiv vermieden werden?
- Wie lassen sich geeignete Mieter finden?
- Wie soll der Mietvertrag gestaltet sein?
Mit diesen Fragen sehen sich Vermieter regelmäßig konfrontiert. Bei der Vermietung von Räumlichkeiten sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, die ohne fundiertes Wissen und Kenntnisse des Mietmarktes nur schwer in zufriedenstellender Weise zu bewerkstelligen sind. Mit unserer Hausverwaltung an Ihrer Seite müssen Sie nicht nach Antworten auf diese Fragen suchen. Denn das übernehmen wir für Sie. Professionell und detailliert. Selbstverständlich sind wir auch für die Mieter eine verlässliche Anlaufstelle und sind bei allen Fragen zur Wohnung und zum Mietverhältnis gerne behilflich.
Unsere Leistungen im Bereich Sondereigentumsverwaltung
Im Einzelnen übernehmen wir folgende Aufgaben:
- Mieterwechsel
- Erstellung des Mietvertrags, Rücknahme der Wohnung und Übergabe an den neuen Mieter
- Abwicklung der Vermietung mit Bonitätsprüfung
- Verwaltung der Mietkautionen
- Aktualisierung des Mietpreisniveaus
- Überweisung von monatlichen Abschlagszahlungen
- Erstellung der Jahresabrechnung der Heiz- und Nebenkosten für den Mieter
- Bearbeitung der Debitoren bis zur gerichtlichen Auseinandersetzung
- Effizientes Mahn- und Klagewesen
- Bearbeitung von Mängelanzeigen
WEG-Verwaltung
Wir behalten den Überblick
„Verwalten“ setzen wir gleich mit „Betreuen“. Und das tun wir mit all unserer Erfahrung. Die Immobilienverwaltung ist ein facettenreiches Tätigkeitsfeld, das umfassendes Know-how in kaufmännischer, objektspezifischer, technischer, juristischer und wirtschaftlicher Hinsicht erfordert. Unterstützt durch professionelle Software behält unser versiertes Team in allen Bereichen stets das Optimum für Ihr Eigentum im Blick. Wir sind mit allen neuen Verordnungen vertraut und damit immer auf dem aktuellen Wissensstand, sodass wir alle anfallenden Aufgaben zu jeder Zeit qualifiziert erfüllen und Sie zu Neuerungen zeitnah informieren können.
Unsere Leistungen im Bereich WEG-Verwaltung
Grundlegende Aufgabenbereiche sind:
- Objektbetreuung durch Begehung der Wohnanlagen
- Durchführung sämtlicher Verwaltungsaufgaben gemäß WEG
- Hausordnung
- Aufstellung und Kontrolle der Durchführung und Einhaltung der Hausordnung unter Beachtung objektspezifischer Begebenheiten
- Abwehr von Störungen und Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Minimierung der Nebenkosten
- Informationsaustausch mit dem Verwaltungsbeirat
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie auch weiterer und außerordentlicher Eigentümerversammlungen inklusive der Erstellung von Versammlungsprotokollen und deren Zusendung an die Eigentümer
- Einsatz und Kontrolle von Hausmeister und Reinigungskräften
- Verträge
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Pflegeverträgen, Lieferantenverträgen und Versicherungsverträgen
- Verhandlung mit Behörden
- Überwachung von Gewährleistungsansprüchen
- Durchführung sämtlicher Instandhaltungsmaßnahmen
- Nebenkostenabrechnung
- Zeitnah, transparent, nachvollziehbar und nach der neuesten Rechtsprechung
- Durchführung der Belegprüfung durch den Verwaltungsbeirat
Vermietung
von Wohnungen
Wir bieten Ihnen mit dem Leistungsspektrum Vermietung einen erweiterten Kundenservice an. Sie können uns jederzeit für die Vermietung Ihrer Immobilie mit einer einmaligen Dienstleistung beauftragen. Für eine dauerhafte Vermietung bieten wir Ihnen die Mietverwaltung an. Wir möchten Ihnen für Ihre Eigentumswohnung die vernünftigste Lösung anbieten.
Wir kümmern uns bei der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung um die Mietersuche, eine marktgerechte Miete und um einen rechtssicheren Mietvertrag. Sie erhalten von uns ein Rundum-Sorglos-Paket. Die letzte Entscheidung über Ihren künftigen und tatsächlichen Nachmieter treffen Sie. Um Ihre Interessen zu wahren, bestimmen Sie in einem auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Vertrag den individuellen Leistungsumfang.
Kontakt - Ihr Weg zu uns
Unsere Hausverwaltung ist Montag bis Freitag erreichbar. Gern vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie dafür unser Kontaktformular.
Haus- und Immobilienverwaltung
Horst Blume e.K. (Inh. Daniela Maid)
Adresse: Filßstraße 2, 99089 Erfurt
Telefon: 0361 7898684
E-Mal: info@hausverwaltung-blume.de
